Co to jest program pożyczek FHA 203 (b)?

17 lutego 2021

Jeśli dopiero zaczynasz korzystać z kredytów mieszkaniowych FHA, łatwo jest zmylić różne rodzaje dostępnych kredytów hipotecznych z ubezpieczeniem FHA. Istnieją pożyczki FHA 203 (b), FHA 203 (k) i wiele innych.

Niektórzy pożyczkobiorcy są gotowi, po obejrzeniu zupy alfabetycznej różnych programów, o które pożyczkobiorca może się ubiegać, wznieść ręce i po prostu poprosić o „pożyczkę FHA, o którą wszyscy się starają, gdy chcą mieć nowy dom.

Pożyczka ta jest znana jako FHA 203 (b), program ubezpieczenia kredytów hipotecznych jednorodzinnych najczęściej stosowany w całej Ameryce. Według oficjalnej strony FHA, FHA 203 (b) „może zostać wykorzystana do zakupu lub refinansowania nowego lub istniejącego domu jednorodzinnego dla jednej do czterech osób, zarówno na obszarach miejskich, jak i wiejskich, w tym domów wyprodukowanych na stałych fundamentach. Zwykle pożyczkodawcy oferują warunki na 15 lub 30 lat, a stopy procentowe są negocjowane między pożyczkobiorcą a pożyczkodawcą.

Kredytobiorcy, którzy przyjrzeli się tradycyjnym kredytom hipotecznym i porównali je z FHA 203 (b), dowiadują się kilku rzeczy. 203 (b) jest łatwiejszy do uzyskania, ponieważ FHA popiera pożyczkę, zapewniając ochronę pożyczkodawcy.

Dzięki tej ochronie w sekcji Często zadawane pytania FHA na stronie FHA.gov czytamy: „… nie musisz mieć doskonałej zdolności kredytowej, aby uzyskać kredyt hipoteczny FHA. W rzeczywistości, nawet jeśli miałeś problemy kredytowe, takie jak bankructwo, łatwiej jest ci zakwalifikować się do pożyczki FHA niż zwykłej pożyczki .

Pożyczki FHA nie są oferowane z zerową zaliczką, ale wymagana zaliczka jest stosunkowo niższa niż w przypadku wielu tradycyjnych pożyczek. Kredyty hipoteczne FHA wymagają wpłaty zaliczki w wysokości zaledwie 3,5%, którą FHA dopuszcza, aby pochodziła od pracodawcy, członka rodziny lub organizacji charytatywnej w formie prezentu, jeśli pożyczkobiorca zdecyduje się przyjąć pomoc z zewnątrz na pożyczkę.

Wbrew temu, co niektórzy zakładają, FHA nie ustala oprocentowania kredytów hipotecznych FHA, ale według HUD „Pożyczki FHA mają konkurencyjne stopy procentowe, ponieważ rząd federalny ubezpiecza pożyczki. Zawsze porównuj pożyczkę FHA z innymi rodzajami pożyczek .

Wszystkie pieniądze z pożyczki FHA pochodzą od uczestniczących pożyczkodawców, a FHA nie zapewnia „bezpośredniego finansowania. Jednak wymaga to zgody agencji, zanim bank będzie mógł udzielić pożyczki mieszkaniowej FHA – FHA i HUD współpracują z pożyczkodawcami w celu zapewnienia jakości, zgodności z przepisami i uczciwości w procesie kredytowym.

Oprócz 203 (b) dostępnych jest wiele innych kredytów mieszkaniowych z ubezpieczeniem FHA, to tylko jedna z wielu – ale to pierwsza rzecz, o której myśli wielu kredytobiorców, gdy chcą kupić dom z hipoteką FHA – nawet jeśli tego nie robią znać nazwę techniczną pożyczki.

Joe Wallace specjalizuje się w tematyce wojskowej i finansów osobistych od 1995 roku. Jego prace ukazały się w Air Force Television News, The Pentagon Channel, ABC oraz w różnych publikacjach drukowanych i internetowych. Jest 13-letnim weteranem Sił Powietrznych i członkiem Stowarzyszenia Absolwentów Spraw Publicznych Sił Powietrznych. Był redaktorem zarządzającym www.valoans.com przez (8) lat, a obecnie jest zastępcą redaktora w FHANewsblog.com.

Połącz się z Joe:

Archiwa
  • 2020
    • wrzesień
    • sierpieńlipiecczerwiecMożekwiecieńMarszlutystyczeń 2019

      • grudzień
      • listopadpaździernikwrzesieńsierpieńlipiecczerwiecMożekwiecieńMarszlutystyczeń 2018

        • grudzień
        • listopadpaździernikwrzesieńsierpieńlipiecczerwiecMożekwiecieńMarszlutystyczeń 2017

          • grudzień
          • listopadpaździernikwrzesieńsierpieńlipiecczerwiecMożekwiecieńMarszlutystyczeń 2016

            • grudzień
            • listopadpaździernikwrzesieńsierpieńlipiecczerwiecMożekwiecieńMarszlutystyczeń 2015

              • grudzień
              • listopadpaździernikwrzesieńsierpieńlipiecczerwiecMożekwiecieńMarszlutystyczeń 2014

                • grudzień
                • listopadpaździernikwrzesieńsierpieńlipiecczerwiecMożekwiecieńMarszlutystyczeń 2013

                  • grudzień
                  • listopadpaździernikwrzesieńsierpieńlipiecczerwiecMożekwiecieńMarszlutystyczeń 2012

                    • grudzień
                    • listopadpaździernikwrzesieńsierpieńlipiecczerwiecMożekwiecieńMarszlutystyczeń 2011

                      • grudzień
                      • listopadpaździernikwrzesieńsierpieńlipiecczerwiecMożekwiecieńMarszlutystyczeń 2010

                        • grudzień
                        • listopadpaździerniksierpieńlipiec 2009

                          • czerwiec
                          • Może 2008

                            • grudzień O FHANewsBlog.com Witryna FHANewsBlog.com została uruchomiona w 2010 roku przez doświadczonych specjalistów zajmujących się

                              kredytami hipotecznymi, którzy chcą uczyć kupujących domy na temat wytycznych dotyczących kredytów hipotecznych z ubezpieczeniem FHA. Popularne tematy FHA obejmują wymagania kredytowe, limity kredytowe FHA, składki na ubezpieczenie kredytu hipotecznego, koszty zamknięcia i wiele innych. Autorzy napisali tysiące blogów poświęconych kredytom hipotecznym FHA, a na przestrzeni lat strona znacznie zwiększyła czytelnictwo i stała się znana z „FHA News and Views.

                              5850 San Felipe Suite # 500, Houston, TX 77057 281-398-6111.

                              FHANewsBlog.com jest finansowane ze środków prywatnych i nie jest agencją rządową.

                              VA One-Time Close to 30-letni kredyt hipoteczny dostępny dla doświadczonych pożyczkobiorców. Wytyczne kredytowe są ustalane przez pożyczkodawcę, zazwyczaj z minimalną wymaganą zdolnością kredytową 620.