Jakie dokumenty otrzymam po spłacie kredytu hipotecznego?

Category: Możesz Pożyczyć
17 lutego 2021

Jakie dokumenty otrzymam po spłacie kredytu hipotecznego? Są to dokumenty, które powinieneś otrzymać od pożyczkodawcy po spłacie kredytu hipotecznego.

P: Mój mąż i ja uwielbiamy czytać Wasze artykuły w naszej lokalnej gazecie w dziale Strona główna.

Jesteśmy blisko spłaty naszego kredytu hipotecznego i chcielibyśmy poznać dokumenty, które otrzymamy od firmy hipotecznej po zakończeniu spłaty kredytu hipotecznego.

Nasza pożyczka została niedawno przekazana nowej firmie serwisowej, której nie znamy. Ta nowa firma nie zapewnia nam takiego samego poziomu usług ani relacji z naszymi klientami. Chcemy otrzymać wszystkie stosowne dokumenty (zwłaszcza jeśli są wymagane przez prawo), aby wykazać, że posiadamy nieruchomość bezpłatnie i wyraźnie.

Jakie dokumenty otrzymam po spłacie kredytu hipotecznego?

O: Gratulujemy zbliżenia się do pełnej spłaty domu. Niewielu właścicieli domów może powiedzieć, że nie mają kredytu hipotecznego.

Kiedy spłacasz pożyczkę i nie masz już salda z pożyczkodawcą, pożyczkodawca powinien automatycznie pokazać, że twoje konto nie ma salda. Zakładasz, że jest to pewne, ale musisz rozróżnić różne rodzaje kredytów hipotecznych.

Jak to działa, gdy masz standardowy 15-letni lub 30-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniuJeśli Twoja pożyczka jest standardowym 15-letnim lub 30-letnim kredytem hipotecznym o stałym oprocentowaniu, pożyczkodawca powinien wysłać Ci list z informacją, że spłaciłeś kredyt w całości. Pożyczkodawca powinien załączyć oryginał noty oraz hipotekę, którą podpisałeś wiele lat temu. Każdy z tych dokumentów może zostać ostemplowany przez pożyczkodawcę jako „unieważniony. (Niektórzy z naszych czytelników faktycznie tworzą ramkę z anulowanym dokumentem hipotecznym!)

Notatka, którą podpisałeś jakiś czas temu, to instrument, który daje posiadaczowi prawo do odbioru pieniędzy z kredytu. Jeden pożyczkodawca może przenieść ten banknot do innego pożyczkodawcy. Każdy kolejny pożyczkodawca może polegać na notatce, aby zażądać od Ciebie płatności. Potraktuj swoją notatkę jako czek wysłany do znajomego. Znajomy nie realizuje czeku, ale przekazuje go innej osobie. W pewnym momencie posiadacz tego czeku może zażądać pieniędzy należnych z tego czeku.

Ponieważ podpisana przez Ciebie notatka jest instrumentem prawnym, chcesz ją odzyskać i sprawdzić, czy została anulowana.

Ale jeśli masz linię kredytową – pożyczkę, na którą możesz zaciągnąć, spłacić i ponownie pożyczyć – pożyczkodawca wie, że możesz wypłacić środki w przyszłości na żądanie. Jeśli o taką pożyczkę pytasz, nie otrzymasz niczego od pożyczkodawcy, chyba że powiesz pożyczkodawcy, że chcesz zamknąć pożyczkę i wypowiesz umowę, w której możesz pożyczyć dodatkowe środki.

Jak to działa, gdy masz kapitałową linię kredytowąPo rozwiązaniu linii kredytowej kapitałowej lub po wygaśnięciu okresu spłaty i braku salda można oczekiwać zwrotu anulowanego weksla i kredytu hipotecznego od pożyczkodawcy.

Jeśli więc Twoja pożyczka dobiegła końca i spłaciłeś ją w całości, a otrzymałeś od pożyczkodawcy anulowany weksel i hipotekę, nadal potrzebujesz pożyczkodawcy, aby zwolnił zastaw, jaki miał na Twojej nieruchomości. W niektórych stanach pożyczkodawca może wysłać ten dokument zwolnienia bezpośrednio do biura, które rejestruje lub archiwizuje dokumenty dotyczące nieruchomości w miejscu Twojego zamieszkania. Dokument ten może nosić nazwę „zwolnienie z kredytu hipotecznego, „zwolnienie z umowy powierniczej lub może być określany pod inną podobną nazwą. Następnie możesz skontaktować się z lokalnym biurem rejestracyjnym, aby sprawdzić, czy zwolnienie zostało złożone.

Kiedy zaciągnąłeś swój kredyt hipoteczny, twój pożyczkodawca ustanowił zastaw na twoim domu, aby twój dom służył jako zabezpieczenie na wypadek, gdybyś nie dokonał spłaty kredytu. Kiedy spłacisz pożyczkę, zwolnienie zastawu oznacza, że ​​Twoja nieruchomość nie jest już obciążona tym zastawem.

Podsumowując, musisz odzyskać swój oryginalny weksel, kredyt hipoteczny, dokument zwolnienia i końcowe oświadczenie od pożyczkodawcy wykazujące w pełni spłaconą pożyczkę. To powinno być to. Mając te dokumenty, powinieneś mieć wystarczająco dużo komfortu, że skończyłeś z pożyczkodawcą.

Zaktualizuj ubezpieczenie właścicieli domów, aby usunąć nazwę pożyczkodawcy

Pamiętaj, aby skontaktować się z firmą ubezpieczeniową właściciela domu, aby usunąć nazwisko pożyczkodawcy jako dodatkowego ubezpieczonego z Twojej polisy. Teraz, gdy Twoja pożyczka jest w całości spłacona i nie ma pożyczkodawcy, nie chcesz w przyszłości zajmować się tym pożyczkodawcą, jeśli poniesiesz stratę na domu i wystąpisz z roszczeniem w firmie ubezpieczeniowej.

Ponadto niektórzy pożyczkodawcy powoli zwracają banknoty i kredyt hipoteczny pożyczkobiorcom. Jeśli nie odzyskasz tych dokumentów, ale pożyczkodawca zwolni zastaw, a masz wyciąg z banku potwierdzający, że saldo pożyczki wynosi zero, wszystko powinno być w porządku.

Chociaż byłoby wspaniale mieć oryginalne dokumenty, szybkie sprawdzenie twojego kredytu na AnnualCreditReport.com powinno wykazać, że twój pożyczkodawca zgłosił, że saldo twojej pożyczki wynosi teraz zero.

Ostatnia kwestia: jeśli zwolnienie jest wysyłane bezpośrednio przez pożyczkodawcę, musisz zanieść ten dokument do lokalnego biura akt lub innego biura, w którym składane są dokumenty dotyczące nieruchomości, i zarejestrować lub złożyć ten dokument. Gdy to zrobisz, Twoja nieruchomość pokaże, że zastaw pożyczkodawcy został zwolniony.

Więcej na tematy związane z dokumentami, które otrzymam po spłacie kredytu hipotecznego?

powiązane posty

Czy odsetki od kredytu hipotecznego można odliczyć w 2020 roku?Jak znaleźć najlepszego pożyczkodawcę na refinansowanie kredytu hipotecznegoCo się stanie, jeśli osoba obsługująca kredyt hipoteczny nie może znaleźć kredytu?Czy możesz sprzedać dom, jeśli masz tytuł własności, ale nie masz kredytu hipotecznego?Gwałtowny wzrost wskaźników zaległości hipotecznych w 2020 r. Z powodu pandemii COVID-1934 komentarzeOk… więc oto pytanie… na mocy jakiego prawa wymagany jest zwrot notatki? Powiedzmy, że straciłeś dom w wyniku egzekucji, bank zdecydował się nie szukać deficytu… Jestem pewien, że w grę wchodzi jakiś rodzaj przedawnienia… ale po tym, jak te ograniczenia dojdą do skutku, to zgodnie z jakim prawem ex – właściciel domu żąda zwrotu swojej notatki?

Z góry dziękuję!

Niestety, chociaż ten artykuł dostarcza dobrych informacji na temat tego, co POWINNO się wydarzyć, tak naprawdę nie mówi nic o tym, co wydarzy się dzisiaj. Gra nie jest już taka sama jak kiedyś.

W dawnych dobrych czasach chodziłeś do lokalnego banku i zaciągałeś tam kredyt hipoteczny. Podpisałbyś weksel i hipotekę (lub w niektórych stanach akt powierniczy). Weksel pozostanie zamknięty w skarbcu tego lokalnego banku, dopóki nie dokonasz ostatniej płatności… w którym to czasie bank anuluje weksel i przekaże go tobie. Te dni już dawno minęły.

Jeśli jesteś taki jak większość z nas – łącznie ze mną – odkryjesz, że Twojego „pierwotnego pożyczkodawcy nie ma już na obrazku Twojej pożyczki. Pożyczki te są często pakowane w sekurytyzowane trusty i sprzedawane, odsprzedawane, a nawet ponownie sprzedawane. Wiele razy nigdy nie powiedziano nam o takiej sprzedaży, mimo że prawo wymaga od pożyczkodawców powiadomienia nas. To stwarza wiele problemów. Jednym z takich problemów jest „gdzie jest oryginalna dokumentacja?

Pomyśl o tym w ten sposób. Twój weksel to instrument, coś w rodzaju czeku. Powiedzmy, że wypiszesz mi czek na 1000 $. Biorę ten czek, robię 50 kserokopii tego czeku i sprzedaję. Gdyby ktoś próbował przedstawić jedną z tych kserokopii w Twoim banku do zapłaty, bank jej NIE zapłacił. Czemu? Proste – notatka jest dokumentem prawnym. Kserokopia nie wystarczy. Potrzebujesz ORYGINALNEJ noty, aby być uprawnionym do płatności. Ma sens? Dobry. Teraz, kiedy już to rozumiesz, wyrzuć tę wiedzę przez okno, ponieważ banki albo zgubiły, albo celowo zniszczyły miliony oryginalnych banknotów. Nie żartuję. Nie wierzysz mi? Idź do lokalnego sądu w dni rozprawy w sprawie wykluczenia. Zobaczysz, że ŻADEN z podmiotów, które wykluczają właścicieli domów, nie może przedstawić oryginalnej notatki. Czasami mogą prezentować KOPIE,ale omówiliśmy to przed chwilą. Kopia nie powinna być wystarczająca, ale niestety w większości miejsc została uznana za „wystarczającą, aby umożliwić im wykluczenie.

Załóżmy więc, że nie jesteś wykluczony i chcesz po prostu odzyskać swoją oryginalną notatkę po spłacie pożyczki. Powodzenia z tym. Jeśli te banki zgubiły lub zniszczyły Twój banknot (a jest bardzo duże prawdopodobieństwo, że Twój jest jednym z nich), to oczywiście nie możesz go odzyskać. Najlepsze, na co możesz liczyć, to anulowanie notatki, która ma zostać złożona w biurze rejestratora okręgowego. To „powinno wystarczyć. Ale z drugiej strony, musisz pamiętać, że większość tych banków i pożyczkodawców już w ostatnich latach w jakiś sposób łamała prawo. Ludzie mieli przeciwko nim sprawy dotyczące wykluczenia, kiedy nigdy nie zaciągnęli kredytu hipotecznego na swoje domy. Ludzie mają sprawy przeciwko nim, kiedy kredyt hipoteczny został już spłacony. Inni mieli pozwy przejęcia przeciwko nim przez „bank, który nawet nie jest właścicielem ich kredytu!Pamiętasz 50 kserokopii, o których wspomniałem? To jest to samo. Nasze pożyczki są od lat kupowane, sprzedawane, przekazywane i sprzedawane na podstawie kserokopii, chociaż prawo mówi, że jest to niezgodne z prawem. Niedawno dowiedziałem się, że kredyt hipoteczny, który wziąłem dziesięć lat temu, został sprzedany i przekazany do trustu w tym samym roku, w którym go wziąłem… Zgodnie z prawem miałem zostać powiadomiony w ciągu 30 dni od przeniesienia. Dowiedziałem się wcześniej w 2015 roku i sam musiałem się tego dowiedzieć. Pożyczkodawca nigdy mi nie powiedział. Ten pożyczkodawca nie był właścicielem tej pożyczki od tego roku. Ale to nie powstrzymało tego samego pożyczkodawcy przed „sprzedażą tej samej pożyczki w 2014 roku komuś innemu. Pomyśl o tym przez chwilę. Pożyczkodawca sprzedał pożyczkę w 2005 r. Nie był już jej właścicielem. Jak więc mogli sprzedać coś w 2014 roku, czego przestali posiadać 9 lat wcześniej? Krótka odpowiedź brzmi: NIE MOGĄ.Ale i tak to zrobili i zrobili to, dostarczając kserokopię części oryginalnej notatki „nowemu właścicielowi jako „dowód, że mieli prawne upoważnienie do sprzedaży.

Więc dlaczego to wszystko ma znaczenie? Prosty. Dopóki nie będziesz mieć tej oryginalnej notatki z powrotem w swoich rękach, ktoś może przyjść, twierdząc, że posiada Twoją oryginalną notatkę i spróbować zabrać Twój dom. Jeśli masz anulowaną notatkę i ktoś próbuje to zrobić, stosunkowo łatwo jest to powstrzymać. Ale jeśli nie masz w swoim posiadaniu anulowanego oryginalnego listu, każdy, kto ma kopię, może przyjść i spróbować wystąpić z roszczeniem o wykluczenie. W niektórych stanach, na przykład w Kalifornii, nie muszą nawet pozwać Cię do sądu o wykluczenie. Jednolity kodeks handlowy, który każdy stan przyjął jakąś formę, reguluje kwestię banknotów i sposób, w jaki należy się z nimi obchodzić. Ale sądy najczęściej ignorują UKC, nawet jeśli właściciele domów podnoszą to prawo.

Ja też mam ten problem

Twoje informacje:

„Ostatnia kwestia: jeśli zwolnienie jest wysyłane bezpośrednio przez pożyczkodawcę, musisz zanieść ten dokument do lokalnego biura akt lub innego biura, w którym składane są dokumenty dotyczące nieruchomości, i zarejestrować lub złożyć ten dokument. Gdy to zrobisz, Twoja nieruchomość pokaże, że zastaw pożyczkodawcy został zwolniony.

nie jest całkiem poprawne. Nasz rejestr czynów mówi mi, że muszę udać się (i zapłacić!) Do firmy tytułowej, aby uzyskać to zwolnienie, jeśli pożyczkodawca tego nie zrobił

Kiedy otrzymałem linię kredytową pod zastaw domu, okazało się, że kredyt nigdy nie został zwolniony.

O. Mój. … Zaniepokojony obywatel, czy mógłbyś wysłać mi e-maila? [email chroniony].

Znajduję się kilka dni przed drugą sprzedażą mojego domu przez wykluczenie. Uwaga uwaga uwaga. JAK BANKI MOGĄ PRZEGLĄDAĆ, JEŚLI NIE MAJĄ ORYGINALNEJ POTWIERDZONEJ NOTATKI.

Sprawdzałem wiele twoich historii i to całkiem niezłe rzeczy.

Na pewno dodam twoją stronę do zakładek.