Pożyczki VA

Category: Stopy Procentowe
17 lutego 2021

Co to jest pożyczka VA?

Pożyczka VA rozpoczęła się w 1944 r. Poprzez pierwotną ustawę o ponownym dostosowaniu służb wojskowych, znaną również jako Karta Praw GI. Ustawa GI została podpisana przez prezydenta Franklina D. Roosevelta i zapewniła weteranom dom z gwarancją federalną bez zaliczki. Ta funkcja została zaprojektowana w celu zapewnienia mieszkań i pomocy weteranom i ich rodzinom, a marzenie o posiadaniu domu stało się rzeczywistością dla milionów weteranów. Pożyczki z gwarancją VA są udzielane przez prywatnych pożyczkodawców, takich jak banki, firmy oszczędnościowo-pożyczkowe lub firmy hipoteczne, uprawnionym weteranom na zakup domu, który musi być przeznaczony do użytku osobistego. Gwarancja oznacza, że ​​pożyczkodawca jest chroniony przed stratą, jeśli Ty lub późniejszy właściciel nie spłacisz pożyczki.Gwarancja zastępuje ochronę, jaką zwykle otrzymuje pożyczkodawca, żądając wpłaty zadatku, co umożliwia uzyskanie korzystnych warunków finansowania.

Kto kwalifikuje się do pożyczki VA?

Weterani wojny / konfliktów

Weterani wojny / konfliktów, którzy nie zostali niesłusznie zwolnieni i spędzili co najmniej 90 dni:

  • II wojna światowa – od 16 września 1940 do 25 lipca 1947
  • Konflikt koreański – 27 czerwca 1950 r. Do 31 stycznia 1955 rEra wietnamska – od 5 sierpnia 1964 do 7 maja 1975Wojna w Zatoce Perskiej – skontaktuj się z biurem regionalnym VA, aby uzyskać szczegółowe informacje.Afganistan i Irak – Odwiedź witrynę internetową VA, aby uzyskać wytyczne dotyczące kwalifikacji do bieżącej służby w Afganistanie i Iraku. Rezerwy i Gwardia Narodowa

    Członkowie, którzy ukończyli sześć lat służby i zostali honorowo zwolnieni (lub nadal pełnią służbę), mogą kwalifikować się do pożyczki VA. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z regionalnym biurem VA.

    Służba w czasie pokoju

    Służba pokojowa trwająca co najmniej 181 dni w ciągłej służbie czynnej bez niehonorowego zwolnienia. Jeśli zostałeś wypisany wcześniej z powodu niepełnosprawności związanej z usługami, powinieneś porozmawiać z regionalnym biurem VA, aby zweryfikować uprawnienia.

    • 26 lipca 1947 do 26 czerwca 1950
    • 1 lutego 1955 do 4 sierpnia 1964 lub8 maja 1975 do 7 września 1980 (zaciągnięty) lub do 16 października 1981 (oficer)Zaciągnięci do służby weterani, których służba rozpoczęła się po 7 września 1980 r., Lub oficerowie, których służba rozpoczęła się po 16 października 1981 r., Normalnie musieli odbyć co najmniej dwa lata służby. Inne rodzaje usług, które mogą kwalifikować Cię do pożyczki VA:

      • Niektórzy obywatele USA, którzy służyli w siłach zbrojnych rządu sprzymierzonego ze Stanami Zjednoczonymi podczas II wojny światowej.
      • Pozostali przy życiu małżonkowie osób uprawnionych, którzy zmarli w wyniku obrażeń w służbie lub w trakcie świadczenia usług. Pozostały przy życiu małżonek nie mógł ponownie zawrzeć związku małżeńskiego.Małżonek każdego członka sił zbrojnych pełniącego czynną służbę, który został umieszczony na liście jeńców wojennych lub zaginął w akcji przez ponad 90 dni.Jaki rodzaj domu mogę kupić za pożyczkę VA?

        Pożyczka mieszkaniowa VA musi być wykorzystana do sfinansowania osobistego zamieszkania w Stanach Zjednoczonych lub na ich terytoriach, ale masz wiele możliwości wyboru rodzaju kupowanego domu.

        • Istniejący dom jednorodzinny.
        • Kamienica lub mieszkanie w projekcie zatwierdzonym przez VA.Nowa rezydencja budowlana.Wyprodukowany dom i / lub partia.Refinansowanie domu. Niektóre rodzaje ulepszeń w domu.Jak ubiegać się o pożyczkę z gwarancją VA?

          Możesz ubiegać się o pożyczkę VA u dowolnego pożyczkodawcy hipotecznego, który uczestniczy w programie pożyczek mieszkaniowych VA. W pewnym momencie będziesz musiał uzyskać zaświadczenie o kwalifikowalności od VA, aby udowodnić pożyczkodawcy, że kwalifikujesz się do pożyczki VA. Możesz ubiegać się o Certyfikat kwalifikowalności, przesyłając wypełniony formularz VA 26-1880, Wniosek o zaświadczenie o uprawnieniu do świadczeń pożyczki mieszkaniowej, do jednego z ośrodków VA Eligibility Centres, wraz z potwierdzeniem odbycia służby wojskowej. W niektórych przypadkach VA może ustalić uprawnienia bez Twojego dowodu doręczenia. Aby jednak uniknąć ewentualnych opóźnień, najlepiej przedstawić takie dowody.

          Otrzymałem już jedną pożyczkę VA. Czy mogę dostać inny?

          Tak, Twoje uprawnienia można wykorzystać ponownie w zależności od okoliczności. Zwykle, jeśli spłaciłeś wcześniejszą pożyczkę VA i zbyłeś nieruchomość, możesz odzyskać swoje wykorzystane uprawnienia do dodatkowego użytku. Ponadto, jednorazowo, możesz odzyskać uprawnienia, jeśli poprzednia pożyczka VA została w całości spłacona, ale nadal jesteś właścicielem nieruchomości. W każdym przypadku, aby przywrócić uprawnienia, weteran musi wysłać VA wypełniony formularz VA 26-1880 do jednego z ośrodków VA Eligibility Centres. Aby zapobiec opóźnieniom w przetwarzaniu, zaleca się również dołączenie dowodu, że wcześniejsza pożyczka została spłacona w całości i, w stosownych przypadkach, zbyta nieruchomość. Dowodem może być wypełnione w całości oświadczenie poprzedniego pożyczkodawcy,albo kopię wyciągu rozliczeniowego HUD-1 wypełnionego w związku ze sprzedażą nieruchomości lub refinansowaniem wcześniejszej pożyczki.

          Jakie są wady pożyczki VA?

          • Pożyczki VA udzielone przed 1 marca 1988 r. Można przyjąć bez kwalifikowania nowego nabywcy. Jeśli nabywca takiej nieruchomości nie wywiąże się z zobowiązań, właściciel domu weteran może być odpowiedzialny za fundusze.
          • Niektórzy sprzedawcy mogą wahać się przed podjęciem współpracy z kimś, kto nabywa pożyczkę VA z powodu ich reputacji, że proces ten trwa dłużej niż w przypadku tradycyjnych pożyczek. Chociaż czas może być jeszcze trochę dłuższy, uzyskanie pożyczki VA nie jest długą próbą, jak kiedyś.Sprzedawcy są często proszeni o opłacenie części kosztów zamknięcia, więc mogą nie być chętni do negocjacji ceny sprzedaży domu.Jakie są zalety pożyczki VA?

            • 100% finansowania, pożyczki z zaliczką nie są powszechne.
            • Brak prywatnego ubezpieczenia hipotecznego (PMI).Żadnych kar, jeśli spłacisz pożyczkę.Konkurencyjne stopy procentowe.Kwalifikacja pożyczki jest czasami łatwiejsza niż w przypadku ubiegania się o tradycyjną pożyczkę.Sprzedawcy mogą pokryć wszystkie koszty zamknięcia.